2024 – 6 España
El presidente del Gobierno de España, Pedro Sánchez, anunció el pasado 8 de abril el fin del visado de residencia para inversores inmobiliarios, popularmente conocido como “Golden Visa”. Dicho anuncio fue ratificado el 9 de abril por el Consejo de ministros, según confirmó en conferencia de prensa la señora Isabel Rodríguez, ministra de Vivienda y Agenda Urbana del gobierno de España.
La concesión de residencia a inversores inmobiliarios fue incorporada en España en el año 2013 mediante la Ley 14/2013, de apoyo a los emprendedores y su internacionalización. Las Golden Visas por inversión inmobiliaria permiten obtener la residencia a aquellos extranjeros no residentes en la Unión Europea que realicen una inversión mínima por valor de 500.000€ en un inmueble en España.
Estas inversiones han alcanzado un total de 4.800 millones de euros en transacciones inmobiliarias en los últimos 5 años y han concedido más de 3.060 visados. Desde la creación de esta medida, el gobierno de España ha permitido trabajar y vivir legalmente en España durante un mínimo de dos años a numerosos extranjeros. Además, una vez adquirido el visado, se otorgaba también la libertad de circulación por el territorio Schengen, así como no obligar al solicitante a pasar largas estancias en el país ni tampoco a ser residente fiscal en el mismo.
Sin embargo, el gobierno español se está apresurando a la hora de poner fin a este tipo de visados por inversión con el supuesto objetivo de garantizar que la vivienda sea un derecho y no un mero objeto de especulación empresarial. A la fecha de la presente nota, el Gobierno no ha anunciado si las Golden Visas por inversiones distintas a las inmobiliarias sufrirán alguna modificación; sin embargo, todo parece indicar que permanecerá vigente la opción de acceder a un visado de residencia a través del resto de opciones contempladas en el artículo 63 de la Ley 14/2014. Adicionalmente, el Gobierno no ha anunciado regulación específica para las Golden Visas por inversión inmobiliaria que ya se encuentran vigentes, así como sus futuras renovaciones. Esta nota será actualizada una vez que el Gobierno presente ante el Congreso la propuesta de reforma correspondiente.
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Pere Pons
Alejandro Alfonso
Madrid (España)
Abril 2024
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